Самая дешевая цена за 1 сот. в данном районе = 12 500 р.
Самая высокая цена за 1 сот. = 100 000 руб.
Можете проверить данные здесь:
М2:
https://m2.ru/balakovo/nedvizhimost/kupit-uchastok/snt-i-dnp/Авито:
https://www.avito.ru/balakovo/zemelnye_uchastki/prodam/selhoznaznacheniya-ASgBAgICAkSWA9oQpgjoVQ?localPriority=1&map=eyJzZWFyY2hBcmVhIjp7ImxhdEJvdHRvbSI6NTEuOTkxMjYwODc3OTMzLCJsYXRUb3AiOjUyLjEwMjUzNjM2NTA0Nzk5LCJsb25MZWZ0Ijo0Ny42OTU4NDkyMjA5NzE2MiwibG9uUmlnaHQiOjQ4LjAxODU3MjYwOTY0MzV9LCJ6b29tIjoxMn0%3DВаши вложения окупятся от 2 до 10 раз в зависимости от того, в какой момент вы будете реализовывать участок (рекомендуем не ранее 3-5 лет), какие доп улучшения сделаете.
Цели приобретения участка:
- Для себя - облагородить, поставить дом, баню, приезжать отдыхать с семьей.
- Диверсификация средств, припарковать деньги - взять пару участков, продать через 3-5-10 лет.
- Инвестиция для последующей перепродажи - взять участок, привезти в порядок, поставить дом/баню - перепродать.
- Инвестиция для последующей сдачи в аренду - взять участок, привеcти в порядок, поставить дом/баню - сдавать в аренду (посуточно или на целый сезон).
Потенциальная аудитория для покупки, аренды вашего участка:
Возраст от 30 до 50 лет.
Молодые семьи с детьми и без.
Те, кто хочет кусочек и все прелести загородной жизни, природы, бани, шашлыки, рыбалку, речку. Но не хочет "проблемы" своего частного дома и не готов отказываться от городской жизни.
Данный тренд начался после пандемии (в 2020 г.) и набирает свои обороты по сегодняшний день.
Ниже мы приводим численость населения данного района и ближайших городов, чтобы вы понимали объем потенциальной ЦА.
Общая численность жителей г. Балаково - 180 тыс. чел.
Много крупных предприятий и тех, кто на них работает и получает хорошую з/п: АЭС, ТЭЦ, ГЭС, БРТ, Металлургический завод, ЦОД СБЕРА, ФОСАГРО и т.д.
Десятки тысяч Балаковцев сейчас проживают в Москве, Санкт-Петербурге и приезжают сами (либо привозят своих детей) на лето к родителям.
Город является районным центром и сюда приезжают люди из ближайших населенных пунктов (Пугачев, Духовницкое, Вольск и т.д. в совокупности еще + 250 тыс. чел.)
Саратов + 850 тыс. человек
Энгельс + 230 тыс. человек
И самый главный аспект - на рынке загородной недвижимости полное отсутствие качественных, стильных и хороших и выгодных предложений.
Вы точно не потеряет свои средства, так как это вложения в землю/недвижимость, но и имеете возможность вернуть их с дополнительной прибылью.