В 2024 году инвестиции в недвижимость продолжают оставаться одним из самых надежных способов капиталовложений. В современных условиях, когда многие ищут простые и безопасные инвестиционные решения, недвижимость выделяется своей стабильностью и предсказуемостью.

На фоне таких вариантов как фондовый рынок, криптовалюты и банковские вклады, которые могут предложить высокую доходность, но также несут значительные инфляционные риски, недвижимость остается прочным фундаментом для вашего портфеля

Криптовалюта может предложить инвесторам высокие доходы в пределах 100-200% годовых, однако она также несет значительные риски. Вложения в криптовалюту могут привести к полной потере капитала, особенно в случае вложений в менее стабильные или новые проекты, где высока вероятность скама.

Фондовый рынок может обеспечить доход до 50% годовых, но обычно, при инвестициях в дивидендные акции или индексы, доходность составляет от 7 до 14% в год. Риски на фондовом рынке включают возможные потери до 100% капитала, особенно если инвестиции сделаны в высокорискованные акции новых компаний, которые могут обанкротиться или резко упасть в цене.

Банковские вклады предлагают от 7 до 8% годовых, с возможностью увеличения до 15-16% (как например в 2023-2024 годах), но стоит помнить, что высокий процент по вкладам часто связан с высокой инфляцией, что реально может снижать стоимость вашего капитала. Если ваш вклад приносит вам 15% годовых, то инфляция в стране достигает 20%, и реальная стоимость денег, которые не инвестируются, ежегодно уменьшается на тот же процент.

Недвижимость предоставляет более стабильный доход и считается надежным вложением. К примеру, покупка квартиры в Москве за 10 миллионов рублей и её сдача в аренду может приносить от 3 до 7% годовых + рост стоимости самой квартиры от 5 до 30% в год. Риск потерь в недвижимости связан в основном с возможными физическими разрушениями или юридическими проблемами, но по законодательству РФ, 214-й федеральный закон защищает инвесторов, поскольку застройщик получает деньги только после завершения строительства (т.е. сейчас можно спокойно вкладываться в новостройку и не бояться).
Давайте теперь разберем как выгодно купить квартиру в Москве, когда у тебя бюджет от 1 - 1,5 млн рублей.

Рассмотрим три основных бюджетных лимита, предлагая варианты как для диверсификации инвестиций, так и для концентрации средств в одном объекте с дополнительной возможностью вкладывать остатки в выгодные банковские продукты.