После свадьбы многие молодожены задумываются о том, как лучше всего использовать денежные подарки. Эти средства часто бывают достаточно значительными, чтобы рассмотреть крупные покупки или инвестиции. Как же умело распорядиться этим капиталом, чтобы он приносил пользу в долгосрочной перспективе?

Хотя привлекательной может показаться идея сразу потратить деньги на машину мечты или шикарное свадебное путешествие, стратегическое планирование позволит обеспечить стабильность и благосостояние вашей новой семьи на многие годы. Одним из самых проверенных методов является инвестирование в недвижимость.

Рынок недвижимости, несмотря на все его колебания, традиционно считается одним из наиболее стабильных и надежных секторов для инвестиций. При правильном подходе квартира не только сохранит свою стоимость, но и увеличит ее, что особенно актуально в условиях инфляции.

Для молодоженов, которые планируют расширение семьи, важно также учитывать потребности будущего. Покупка просторной квартиры изначально избавит от необходимости в будущем тратиться на переезд или приобретение более большого жилья.

Использовать свадебные подарки для первоначального взноса по ипотеке или полной оплаты жилья в регионе с высоким потенциалом роста стоимости – это рациональное решение. Кроме того, существуют программы льготной ипотеки для молодых семей, которые предлагают более низкие процентные ставки и другие преференции, позволяющие экономить значительные суммы.

Давайте рассмотрим, как эти деньги могут работать на вас. Мы предлагаем инвестировать в недвижимость, так как она предоставляет более стабильный доход и считается надежным вложением.

К примеру, покупка квартиры в Москве за 10 миллионов рублей и её сдача в аренду может приносить от 3 до 7% годовых + рост стоимости самой квартиры от 5 до 30% в год. Риск потерь в недвижимости связан в основном с возможными физическими разрушениями или юридическими проблемами, но по законодательству РФ, 214-й федеральный закон защищает инвесторов, поскольку застройщик получает деньги только после завершения строительства (т.е. сейчас можно спокойно вкладываться в новостройку и не бояться).

Давайте теперь разберем как выгодно купить квартиру в Москве, когда у тебя бюджет от 1 - 1,5 млн рублей.

Рассмотрим три основных бюджетных лимита, предлагая варианты как для диверсификации инвестиций, так и для концентрации средств в одном объекте с дополнительной возможностью вкладывать остатки в выгодные банковские продукты.

Давайте ниже рассмотрим реальный пример. Когда у нас есть капитал в 1.5 млн. рублей.

Мы будем покупать квартиру в Новой Москве. Это будет студия, с готовым ремонтом, кухней и мебелью. Цена в 2024 году около 5 млн. руб.

Мы возьмем льготную ипотеку (семейную или гос. поддержка, 6 или 8% годовых, это супер дешевые деньги), платеж будет 27 тыс руб/мес. Плюсы - будет московская прописка, Квартира в цене будет прибавлять по 20-30 % годовых пока строится, и 10-15% годовых, после сдачи объекта).

Через 3 года квартира будет стоить 7,5 млн. руб, и будет прибавлять в стоимость еще по 750 тыс. мес. Важно понимать: на 20% увеличиваются не ваши вложенные 1,5 млн руб, а вся сумма объекта, т.е. 5 млн., потом 7 млн. и т.д.

Как только объект сдаться, мы можем ее сдать в аренду за 30 тыс/руб и будем покрывать ипотечные платежи. Через 7-10 лет наш объект еще вырастает в цене, квартира будет стоить около 10-15 млн. руб. И мы погасим 50% по ипотеке.

Таким образом на выходе, при вложениях на старте 1,5 млн. рублей (кстати, ипотеку можно не платить пока строиться объект, для этого есть специальные программы от застройщиков, такие как траншевая ипотека) и последующей перепродажи за 10 млн. руб., можно получить доход около 8 млн. рублей.

Принимая решение о покупке квартиры, стоит обратить внимание на ряд важных аспектов:

• Локация: Хорошее местоположение обеспечивает не только удобство проживания, но и стабильность арендных ставок.
• Инфраструктура: Наличие развитой инфраструктуры увеличивает привлекательность объекта как для жизни, так и для аренды.
• Состояние объекта: Новостройка или вторичное жилье — каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.
• Репутация застройщика: Надежный застройщик снижает риски задержек строительства и других проблем.
• Финансовые инструменты: важно понимать какая программу лучше подойдет именно для вас в конкретный момент времени.

Денежные подарки, полученные на свадьбе, могут служить прекрасным фундаментом для вашего будущего, если подойти к их использованию обдуманно и с разборчивостью.